Кредит на первоначальный взнос по ипотеке в 2024 году

Содержание

Кредит на первоначальный взнос по ипотеке в 2024 году

Кредит на первоначальный взнос по ипотеке

Деньги

Автор Виктор Турнов На чтение 11 мин Обновлено

Как лучше поступить и можно ли взять кредит на первоначальный взнос по ипотеке? Условия банков и альтернативные варианты. Отзывы людей.

Кредит на первоначальный взнос по ипотеке оформляется в банках достаточно часто. Однако его получение сопряжено со множеством вопросов, ведь обращаться за деньгами приходится в другие финансовые организации.

Можно ли взять кредит на первоначальный взнос по ипотеке? Когда подать кредитную заявку и забрать деньги, стоит ли сначала заручиться решением по ипотеке или подождать? Какие банки точно одобрят подобную ссуду? На эти и другие важные вопросы мы ответим в нашей статье.

Можно ли взять кредит на первоначальный взнос по ипотеке

Теоретически никто не запрещает взять кредит на первоначальный взнос по ипотеке. Однако при его оформлении вам нужно точно просчитать сумму, время получения, свои финансовые возможности и многие другие параметры. Конечно, можно прибегнуть к помощи кредитного брокера или риэлтора, но в большинстве случаев ипотечные заемщики предпочитают действовать самостоятельно.

Итак, на что обратить внимание, если вы решили взять кредит для первоначального взноса по ипотеке:

  1. Вам нужно точно знать, сколько стоит приобретаемый объект недвижимости, чтобы подсчитать сумму потребительского займа. К примеру, квартира стоит 2 млн. рублей, а банк требует 20% первого взноса. Значит, внести своими средствами вам придется не меньше 400 тысяч рублей.
  2. Каждое одобренное решение по кредиту имеет срок действия. Его вам нужно уточнить в том банке, где подавали заявку. Некоторые финансовые организации могут ждать заемщика до месяца, другие – только несколько дней.
  3. Трезво оцените свое материальное положение. Не стоит брать два крупных займа, выплаты по которым будут съедать больше половины семейного бюджета. Также рассуждают и банки, принимающие решение по кредитным заявкам.

Нежелательно указывать в заявке, что берете потребительский кредит для первоначального взноса по ипотеке. Понимая, что в дальнейшем у вас будут еще другие, более крупные выплаты, банк откажет. Для финансовой организации выдавать такие займы – повышенный риск.

Специальные предложения от банков

Изучите кредитные предложения на данный момент. Не всегда получение ипотеки – фактор отказа в выдаче нужной суммы. К примеру, некоторые организации предлагают оформить кредит под первоначальный взнос для ипотеки или вовсе финансируют 100% стоимости квартиры.

Какие интересные программы есть в банках на данный момент:

Росбанк

Росбанк. Заем на первый взнос идет как дополнение к ипотеке (скачать общие условия). Вернуть долг по нему нужно за 1 год, если покупаете готовое жилье, 2-3 года – если строящееся. При этом ставка вполне демократичная – от 11,5% до 12,65%.

Промсвязьбанк

Промсвязьбанк предлагает взять ипотеку без первоначального взноса (скачать правила в pdf). Предложение действительно только при покупке квартиры в новостройке. Ставка начинается от 11,9%, срок выплаты – до 25 лет. Держатели зарплатных карт оформляют заявку на упрощенных условиях.

Совкомбанк

Совкомбанк также выдает ипотеку без первого взноса, но под дополнительный залог имущества. Ставка от 7,9%, срок выплаты – до 30 лет, до 30 млн. рублей.

Когда обращаться за кредитом

Когда следует подать заявку на потребительский кредит для первоначального взноса по ипотеке? Каждая отправленная на рассмотрение анкета и ответ по ней отображаются в кредитной истории заемщика не позднее 5 дней со дня подачи (основание — ФЗ-218, ст. 5, п.5).

Наилучшим решением будет одновременное обращение в разные банки (за ипотекой и потребительской ссудой), ведь информация в Бюро кредитных историй (БКИ) поступает не мгновенно.

Пройдет еще как минимум несколько дней, прежде чем банк отправит сведения, что вы пытались получить здесь кредит на первый взнос по ипотеке. К тому же, разные финансовые организации прибегают к помощи разных БКИ. Есть вероятность, что они просто упустят этот момент.

Конечно, существует риск отказа, но он есть всегда и для каждого банковского клиента. Не секрет, что именно закредитованность является частой причиной отказного решения. Большое значение имеет приобретаемый объект и сумма займа.

Банки неохотно выдают деньги на покупку загородной недвижимости, комнат, долей в праве собственности, но одобряют квартиры казалось бы не очень обеспеченным клиентам.

Вероятность получить отказ выше, если вы решите взять деньги на первый взнос уже после одобрения жилищного займа.

Нужно понимать, что одновременная выплата двух крупных ссуд – сложная задача. Стоит брать кредит под первоначальный взнос для ипотеки только в тому случае, если уверены в своих финансовых возможностях. Иначе есть риск выйти на просрочку, причем невыплата ипотечного долга грозит реализацией заложенной недвижимости.

⭐Как заработать зимой читайте здесь

Как взять потребительский кредит под первый взнос

Лучше всего начать заниматься кредитными вопросами, когда вами выбран объект недвижимости и продавец готов ждать, пока вы урегулируете их.

Порядок оформления кредита под первоначальный взнос для ипотеки происходит стандартным способом:

  1. Сначала узнайте условия банков, выдающих нужную вам сумму, и соберите пакет документов. Уточните срок действия одобрения.
  2. Подайте заявку на рассмотрение и ожидайте решение. Одновременно стоит сразу оформить анкету и на ипотеку.
  3. Получите кредит на первый взнос по ипотеке примерно в то время, когда вам нужно передавать первый взнос.
  4. Перечислите средства продавцу, одновременно подпишите кредитную документацию. Затем вам нужно сдать бумаги на регистрацию права собственности.
  5. Когда получите выписку из Росреестра, выдаются ипотечные средства и сразу же перечисляются продавцу.
Читать статью  Сбербанк Бизнес Онлайн: вход в систему

Если вы возьмете деньги раньше подписания ипотечного договора, за этот период будут начислены проценты, даже если они просто лежат на счету. К тому же, есть вероятность, что жилищная сделка сорвется, тогда вы получите ненужный кредит на крупную сумму. Ведь нет гарантии, что повторная заявка на ипотеку будет одобрена.

✅Читайте Как поменять мелочь в Сбербанке здесь

Порядок передачи первого взноса по ипотеке

Первоначальный взнос передается до подписания кредитного договора с ипотечным банком. До этого момента вам нужно подтвердить свое намерение взять кредит для первоначального взноса по ипотеке, подписать все бумаги и получить деньги на счет.

С него вы сможете отправить средства продавцу. Одновременно подписывается договор купли-продажи недвижимости, в котором цена разбивается на сумму кредитных средств и первоначальной оплаты.

Явиться в ипотечный банк на подписание договоров займа и залога нужно с подтверждением оплаты первого взноса.

Им может быть:

  • платежное поручение, если вы переводили деньги со счета на счет;
  • расписка от продавца недвижимости с указанием суммы, даты получения и назначением взноса в счет
  • оплаты по договору купли-продажи квартиры.

Плюсы и минусы получения потребительского кредита на первоначальный взнос по ипотеке

Достоинства:

  • появляется возможность решить жилищный вопрос в ближайшее время;
  • средства, ранее направляемые на оплату жилья, после получения ипотеки будут использоваться для расчета с долгом, полученным на покупку собственной недвижимости.

Через некоторое время (через 6-12 месяцев) оба кредита, и потребительский, и ипотечный, можно попытаться рефинансировать.

Тогда будет снижена ставка процента. Важно попытаться за это время максимально снизить величину остатка по нецелевому займу.

Недостатки:

  • большая сумма платежа как за ипотеку, так и за потребительский кредит;
  • налоговый вычет на проценты, начисляемые на потребительский кредит, не распространяется;
  • даты платежей по полученным займам, скорее всего, не будут совпадать;
  • есть вероятность потери, уплаченного продавцу, залога в случае отклонения заявки одним из кредиторов;
  • потребительские займы изначально дают под более высокий процент, нежели ипотеку, что при такой схеме означает дополнительные расходы.

✅Про дополнительный заработок читайте здесь

Есть ли другие варианты найти первый взнос

Кредит на первоначальный взнос по ипотеке в 2024 году

Оформить сразу два крупных кредита получается далеко не у всех банковских клиентов. Вам могут одобрить ипотеку, но отказать в потребительском займе. Дело в том, что он выдается на короткий срок и под более высокий процент.

Соответственно, ежемесячная выплата будет достаточно большой, и расчетной суммы дохода не хватит. К тому же, потребительский кредит невыгоден из-за большой процентной переплаты.

Даже если вы настроены взять заем на первый взнос, продумайте альтернативные варианты поиска нужной суммы.

К примеру, можно:

  1. Узнать, полагается ли вам жилищная субсидия на федеральном или местном уровне. Льготами могут пользоваться молодые семьи, специалисты до 35 лет (ученые, врачи, учителя и т.д.).
  2. Завысить стоимость в договоре, чтобы сумма ипотеки равнялась реальной цене квартиры. Этот вариант очень рискованный и мы не рекомендуем им пользоваться. Если схема вскроется, банк может потребовать вернуть весь долг досрочно.
  3. Занять деньги у родственников или друзей без переплаты (или под малый процент).
  4. Продать что-то дорогостоящее, например, машину или дачу.
  5. Оформить кредитна родственника, не участвующего в ипотечной сделке как заемщик.

Не стоит обналичивать кредитные карты или занимать деньги в микрофинансовых организациях – так вам придется заплатить огромную переплату по процентам.

Могут предложить интересные варианты и сами банки. К примеру, если у вас есть сертификат на маткапитал или государственные субсидии, можете использовать их, чтобы взять кредит на ипотеку без первоначального взноса.

Часто обладатели таких льгот не вносят свои средства при оформлении жилищного займа. Стоит отметить, что вероятность взять кредит на ипотеку без первоначального взноса выше в крупных банках, ведь они поддерживают госпрограммы жилищного кредитования.

✅Как заработать на кредитной карте читайте здесь

Условия банков по минимальному первому взносу

Рассмотрим, какие условия по минимальному первому взносу устанавливают крупнейшие в России банки по выдаче ипотечных кредитов. Именно эти банки заемщики выбирают чаще других:

Условия банков по взносу на ипотеку

Обратите внимание, что при подаче заявки на оформление ипотеки банк может попросить предоставить документальное подтверждение наличия первого взноса. Например, выписку со счета, где хранятся деньги на эти цели.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса

В Сбербанке нет ипотечных программ, по которым можно купить жилье без первоначального взноса. Зато есть альтернативная, неипотечная программа кредитования — «Кредит на любые цели под залог недвижимости».

Она подойдет тем, у кого уже есть какая-либо недвижимость в собственности. Банк берет ее в залог, а вы получаете кредит без первоначального взноса в размере части стоимости жилья. Потратить его вы можете на любые цели, в том числе на покупку недвижимости — но отчитываться о том, куда именно пошли средства, вам не придется.

Важно: при оформлении неипотечного кредита, вы не сможете использовать средства материнского капитала, различных сертификатов и жилищных субсидий на погашение долга по этому кредиту. Будьте внимательны и проконсультируйтесь перед оформлением кредита с менеджером банка или специалистом Пенсионного фонда.

Ипотеку без первоначального взноса на покупку квартиры можно оформить у следующих партнеров: Промсвязьбанка: ГК «ПИК», «Интеко» – ставка 12%4. ГК «ТЭН», «Мортон», ГК «Девелопмент-Юг» – ставка 12,3%5. Максимальный срок кредита – до 25 лет. Сумма кредита: до 20 млн рублей (кроме Москвы, МО и Санкт-Петербурга).

Входит ли первоначальный взнос в одобренную сумму ипотеки

Первоначальный взнос по ипотеке — часть стоимости жилья, которую вы должны оплатить самостоятельно, из своих средств. Эту сумму вы платите не банку, а владельцу жилья: компании-застройщику, если покупаете в новостройке, или хозяину квартиры.

✅Про бизнес-идеи для мужчин читайте здесь

Зачем банку первоначальный взнос

Первый взнос — это частичная оплата стоимости жилья собственными средствами. Банки устанавливают такое условие не просто так. В первую очередь ПВ — это способ снизить риски из-за дисконта к цене недвижимости.

Читать статью  Источники финансирования среднего и малого бизнеса

Если бы банки выдавали ипотеки без взноса, они понесли бы риски потерь. Например, если заемщик взял ипотеку и в ближайшее время перестал ее платить, кредитору нужно реализовывать этот объект. Такие сделки всегда проводятся с дисконтом, чтобы привлечь покупателей на проблемный объект и быстрее его реализовать.

Получается, если ПВ нет, банку нужно отбить всю сумму кредита, и продажа с дисконтом спровоцирует убытки. А если есть взнос, сумма ссуды изначально меньше, поэтому убытков не будет.

Например, заемщик купил квартиру за 3 млн и сделал минимальный первоначальный взнос в 10%. В кредит ушла сумма в 2,7 млн. Если клиент вскоре перестал платить, банк сможет выставить на продажу этот объект за 2,7 млн и оперативно его продать.

Второе назначение первого взноса — он является индикатором уровня платежеспособности заемщика. Чем больше личных средств может вложить клиент, тем выше по мнению банка его финансовая грамотность, тем больше ему можно доверять.

Использование материнского капитала на первый взнос

Если у вас на руках есть материнский капитал, появляется возможность оформить ипотеку без первоначального взноса. Некоторые банки позволяют полностью оплатить ПВ за счет средств маткапитала. Другие могут снижать планку взноса до 5% при использовании этой субсидии.

Так, вы можете обратиться за ипотекой в Сбер или ВТБ. Оба этих крупных банка допускают применение маткапитала как первый взнос в полном объеме. В итоге вливание собственных средств не понадобится. Но если есть возможность, конечно, лучше внести дополнительные деньги, условия будут лучше.

При этом нужно соблюдать планку минимального взноса. Например, если ваш материнский капитал — 480 000, а банк требует ПВ минимум 15%, стоимость покупаемого объекта не должна превышать 3 200 000 рублей.

Отзывы

Андрей, 35 лет, г. Москва:

Кредит на первоначальный взнос по ипотеке в 2024 году

Дмитрий:

Кредит на первоначальный взнос по ипотеке в 2024 году

Наталья:

Кредит на первоначальный взнос по ипотеке в 2024 году

Олег:

Кредит на первоначальный взнос по ипотеке в 2024 году

Похожие статьи

  1. 10 причин почему банк может не одобрить квартиру в ипотеку
  2. Можно ли в Сбербанке взять второй кредит в 2024 году
  3. Лучшие дебетовые карты 2024 года – Рейтинг
  4. Бизнес-идеи, которых нет в России – Топ-80+ в 2024 году
  5. Лучшие кредитные карты 2024 года – Топ 20
  6. Бизнес-идеи производства – Топ 50 в 2024 году
  7. Где взять деньги – ТОП 50 быстрых способов в 2024 году
  8. Бизнес-идеи на дому – ТОП 100 лучших в 2024 году
  9. Бизнес-идеи 2024 – Топ 80+, с вложениями, с нуля, в деревне, для начинающих
  10. Почему банки отказывают в кредите в 2024 году – Топ 5 причин

Как получить кредит для бизнеса: типы, условия, процентная ставка. Большая инструкция с примерами

Как получить кредит для бизнеса: типы, условия, процентная ставка. Большая инструкция с примерами

Соединенные Штаты – страна неограниченных возможностей, включая шанс начать свой бизнес и реализовать себя как предпринимателя. Здесь предусмотрено множество государственных программ, которые помогают развивать малый и средний бизнес. Один из вариантов такой поддержки — это возможность получить кредит на старт или развитие бизнеса. Но для многих этот процесс остается сложным и непонятным. Я внимательно изучила эту тему и сегодня хочу поделиться с вами всеми тонкостями получения кредита для вашего бизнеса. Это руководство пригодится как для тех, кто только что приехал в США и думает о том, как открыть бизнес в США , так и для тех, кто уже давно развивает свое дело, но планирует обратиться в банк за дополнительными средствами для расширения и улучшения своего бизнеса.

Что такое бизнес-кредит, и для кого он подходит?

Бизнес-кредит, или Business Loan, – это сумма денег, которую банк предоставляет владельцам бизнеса в виде одноразового платежа или кредитной линии на определенный период. В обмен на это владелец бизнеса обязуется погасить взятую сумму вместе с процентами и комиссиями.

Кто может получить кредит для бизнеса?

Кредит для бизнеса доступен как для резидентов США, у которых есть легальный статус или грин карта, так и для тех, кто находится в другой стране и управляет бизнесом дистанционно. В первом случае вы можете претендовать на получение бизнес-кредита даже без зарегистрированной компании, работая как самозанятый (self-employed). Для этого важны лишь ваш кредитный рейтинг и платежеспособность. Во втором случае, если вы открываете бизнес в США из другой страны, вам придется создать LLC в США и открыть отдельный банковский счет. После завершения этих процедур вы получаете право на получение бизнес-кредита.

От сантехника до юриста! Услуги на любой вкус

Какие цели можно достичь с помощью получения кредитных средств на бизнес?

  1. Открытие нового бизнеса. Это актуально как для опытных предпринимателей, так и для новичков, которые только начинают свой бизнес с нуля.
  2. Расширение бизнеса. Владельцы действующего бизнеса могут использовать кредит, чтобы открыть новый филиал или увеличить размер текущего помещения.
  3. Покупка бизнеса. Это более сложный вариант, который предполагает покупку активов другой компании или ее доли. Обычно опытные предприниматели прибегают к этой опции, обращаясь к профессиональным юристам и финансовым специалистам .
  4. Погашение долгов компании. Владельцы действующего бизнеса могут использовать кредит на бизнес для погашения старых долгов или рефинансирования существующего кредита.
  5. Покрытие неожиданных расходов. Иногда владельцы бизнеса сталкиваются с неожиданными затратами, которые могут навредить компании. Кредит позволяет оперативно решить финансовые проблемы и обеспечить бесперебойное функционирование компании.

Важно помнить ❗ Бизнес-кредит и личный кредит разные вещи. Личная кредитная карта предназначена для личных нужд и не может использоваться для бизнеса. Если вам нужны финансы для развития бизнеса, вам следует открыть отдельную кредитную карту для бизнеса, предназначенную исключительно для этой цели.

7 видов кредитов, доступных для вашего бизнеса в США

В США существует разнообразие видов бизнес-кредитов, специально разработанных для удовлетворения различных потребностей компаний. Рассмотрим, какие типы доступны для вас.

💳Банковские кредиты

Банковское кредитование является традиционным способом финансирования. Оно предоставляется национальными банками с филиалами по всей стране или небольшими региональными сетями в пределах одного штата. Сумма займа может варьироваться от $5,000 до $1 миллиона. Однако стоит отметить, что банковские кредиты обычно сопровождаются более строгими требованиями к заемщику, хотя и предоставляют более значительные суммы займа.

Читать статью  Как открыть овощной магазин - бизнес-план по продаже овощей и фруктов, что нужно для открытия точки

Для получения банковского кредита, вам, вероятно, потребуется иметь опыт в бизнесе, предоставить полный финансовый отчет компании и подтверждение стабильного годового дохода. Взять кредит под бизнес с нуля также возможно, но, скорее всего потребуется предоставить залог или столкнуться с более высокой процентной ставкой.

💳Кредиты SBA

Кредиты SBA — это вид финансирования, поддерживаемый Администрацией малого бизнеса США (U.S. Small Business Administration, SBA). Сумма одобренного кредита может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации. Обычно она не превышает $200,000, однако бывают случаи выдачи кредитов на несколько миллионов долларов.

Эта программа помощи малому бизнесу берет на себя часть финансовых рисков в случае форс-мажорных ситуаций и выступает как гарант при одобрении кредита. Если ваш бизнес не сможет погасить кредит, SBA покроет часть суммы перед кредитором.

Такой вид кредитования предоставляется по выгодным процентным ставкам, однако требует строгого и конкурентного процесса подачи заявок. Вам потребуется преодолеть несколько препятствий и подождать от 1 до 3 месяцев, чтобы узнать, соответствуете ли вы критериям. Чаще всего главным препятствием для получения SBA-кредита является наличие долгов, которое может негативно сказаться на вашей кредитной истории или привести к низкому кредитному рейтингу. Для получения таких кредитов рекомендуется иметь личный кредитный рейтинг не менее 680 баллов.

💳Онлайн-кредиты

Считающиеся разновидностью альтернативного кредитования, которая может помочь тем, кто желает взять кредит для открытия малого бизнеса, получил отказ от банка или имеет недостаточно хорошую кредитную историю. Эти виды кредитов предоставляются компаниями, которые помимо банковского дела, также инвестируют в онлайн-платформы.

Такие кредиты, как правило, более доступны, чем традиционные, и поэтому подходят для старта малого бизнеса с нуля и других предприятий, которые могут столкнуться с трудностями при получении финансирования от банков. Еще одним преимуществом онлайн-кредитов является скорость получения средства. Вы можете получить средства в течение нескольких часов, а не дней. Однако сумма таких кредитов обычно ниже, чем у традиционных способов кредитования, в среднем не более $250,000.

💳Срочные кредиты

Вид бизнес-займа, который требует возврата в течение короткого и четко определенного периода времени. Такой вид кредита под бизнес можно получить как в традиционном банке, так и у онлайн-кредитора. Новым предприятиям обычно проще получить одобрение у онлайн-кредиторов, так как они предлагают более гибкие требования.

Срочные кредиты обычно выдаются на период до 10 лет и предлагают суммы до $500,000.

💳Кредитная линия

Еще один вид краткосрочного финансирования, который помогает покрыть повседневные операционные расходы, такие как выплата заработной платы. Особенно сезонные предприятия могут воспользоваться кредитной линией на оборотный капитал в периоды затишья, когда управление денежными потоками становится проблемой.

В общем, размер кредитной линии может варьироваться от $2,000 до $5 миллионов. Однако часто сопровождается более высокими процентными ставками и комиссиями для компенсации риска кредитора.

💳 Финансирование оборудования

Этот вид кредитования может помочь вашему бизнесу финансировать необходимое оборудование, такое как электроника или производственное оборудование.

Сумма кредита будет зависеть от стоимости финансируемого оборудования. Хотя кредиторы обычно финансируют от 80% до 100% стоимости оборудования, они также часто требуют авансовый платеж в размере около 15%. Сроки варьируются от 3 до 10 лет.

💳Финансирование счетов/ факторинг счетов

Факторинг счетов представляет собой удобный метод финансирования для стартапов и новых предприятий, у которых еще нет устойчивой кредитной истории. При таком виде кредитования ваш бизнес продает свои неоплаченные счета факторинговой компании. Факторинговая компания предоставляет вам часть непогашенных счетов в качестве аванса (обычно от 70% до 95%) и берет на себя ответственность за взыскание неоплаченных счетов. Факторные сборы обычно варьируются от 0.50% до 5% за каждый месяц, пока счет остается неоплаченным.

В результате, выбор подходящего вида кредита зависит от особенностей вашего бизнеса, финансовых потребностей и способности возврата займа в установленные сроки. Критически важно анализировать все условия и выбирать кредиты, которые соответствуют вашим конкретным потребностям и возможностям компании.

Какие условия и процентные ставки действуют при оформлении бизнес-кредита?

Условия, которые следует соблюдать

Когда речь идет о том, что нужно сделать, чтобы получить кредит для вашего бизнеса, стоит помнить, что условия могут различаться в зависимости от кредитора, типа кредита и ваших планов на использование средств. В целом, чтобы получить кредит под бизнес, вы можете рассчитывать на следующие условия:

Минимальный кредитный рейтинг. Кроме оценки вашего бизнеса, кредитор также проверяет ваш личный кредитный рейтинг. Это помогает ему определить, соответствуют ли баллы вашего кредитного рейтинга минимальным требованиям, установленным для вашего типа бизнес-кредита. Например, для получения кредита SBA или традиционного банковского кредита ваш балл должен быть не менее 680, а для финансирования оборудования или бизнес-кредитной линии — не менее 630 баллов. Больше информации о минимальных требуемых баллах в соответствии с типом кредита на бизнеса вы можете ознакомиться на сайте независимого статистического ресурса Bankrate .

💡 Совет. Если тема кредитного рейтинга является новой для вас, то рекомендую ознакомиться со статьей « Кредитная история в США: что это такое, почему она важна, и как улучшить кредитный рейтинг (если он плохой)» . В ней автор по полочкам разобрал тему кредитной истории и поделился эффективными советами, как улучшить кредитный рейтинг, если он плохой.

Годовой доход. Некоторые кредиторы могут запросить минимальную сумму годового дохода от вашего бизнеса, прежде чем вы сможете получить финансирование. Это демонстрирует, что ваш бизнес способен обеспечить будущие выплаты по долгам.

Время в бизнесе . Предприятия, действующие дольше времени, имеют больше шансов на одобрение кредита. Обычно кредиторы требуют, чтобы ваш бизнес функционировал не менее 1-2 лет. Но некоторые виды финансирования доступны и для предприятий, работающих не менее шести месяцев.

Коэффициент задолженности. Кредиторы также могут оценить задолженность по отношению к доходу (Debt-To-Income Ratio, DTI) и способность покрыть долг (Debt-Service Coverage Ratio, DSCR). DTI сравнивает ваш ежемесячный личный долг с вашим общим доходом, в то время как DSCR измеряет годовой чистый операционный доход вашего бизнеса относительно его общей годовой задолженности.

Залог. Иногда кредиторы могут потребовать залог в виде ценности, такой как недвижимость, который они могут конфисковать, если вы не сможете погасить кредит.

Личная гарантия. Некоторые кредиторы и виды кредитов могут потребовать личной гарантии, которая обеспечивает защиту кредитора, если вы не сможете выполнять свои обязательства. Если ваш бизнес не выполняет условия кредитного договора, кредитор может потребовать, чтобы вы расплатились с использованием ваших личных средств.

 Факторы, влияющие на одобрение бизнес-кредита / Источник: business.org

Факторы, влияющие на одобрение бизнес-кредита / Источник: business.org

Четкое понимание условий одобрения бизнес-кредита поможет выбрать наиболее подходящий вариант кредитования. Если вы работаете уже много лет, имеете хорошую кредитную историю и нуждаетесь в финансировании для расширения, вы можете выбрать банковский кредит, который предлагает более высокие суммы и выгодные условия и ставки. В случае если у вас новый бизнес, низкая кредитная история или требуется быстрое финансирование, онлайн-кредиторы могут предложить более реалистичные варианты для ваших нужд.

Процентная ставка под кредит на бизнес

Каждый вид кредита предлагает свой диапазон процентных ставок для предприятий. Предлагаю рассмотреть варианты процентных ставок в зависимости от типа бизнес-кредита:

Тип кредита

Процентная ставка

https://bankmira.ru/dengi/kredit-na-pervonachalnyj-vznos-po-ipoteke/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *