Если часть земельного участка выкупают для государственных или муниципальных нужд, собственников земли освободят от налога на доход, полученный при продаже государству этой недвижимости. Соответствующий закон приняла Госдума.
Сегодня если земельные участки выкупают у их нынешних собственников (это происходит, когда по участку в перспективе должна пройти дорога, он требуется или попал в зону КРТ), собственники, если не истек минимальный срок владения недвижимости, должны платить налоги при продаже недвижимости. Получается, что собственник, который продает землю не по своей инициативе, а потому что этот участок у него изымают, должен еще заплатить налог с той компенсации, которую ему выплачивают за изымаемую недвижимость.
Сегодня не платить налоги при продаже земельного участка собственники могут, если они владели землей в течение установленного в законодательстве минимального срока (для большинства объектов он составляет 5 лет). Однако когда у собственника изымают не весь земельный участок целиком, а только его часть, отчет срока владения этим участком начинается с момента, когда был образован новый земельный участок. В результате по действующему законодательству собственник в такой ситуации обязан заплатить налоги.
Изменения в законодательство, которые приняла Госдума, этот порядок меняют. После того как нововведения заработают, в таких случаях срок владения новым выделенным участком будет отсчитываться с момента, когда собственник стал владельцем всего земельного надела. В результате собственник не будет платить налоги при его продаже.
Закон вступит в силу с момента официальной публикации и будет распространяться на сделки с землей, совершенные после этой даты.
Кроме того, владельцев таких участков собираются освободить от уплаты госпошлины при регистрации прав на недвижимость в Росреестре.
