Появились примеры, когда строительные компании стали предлагать в аренду квартиры в сданных в эксплуатацию новостройках.
Пока речь идет о столице, но, как уже не раз происходило на рынке недвижимости, в том случае если новая практика окажется успешной, затем она может получить распространение и в регионах.
Квартиры в новостройках на рынок аренды вывел крупнейший застройщик в стране по объему жилья, находящегося в процессе строительства, группа «Самолет». Квартиры в домах «Самолета» арендаторы будут получать меблированными, снять их можно будет как на длительный, так и на короткий срок. А через несколько лет девелопер планирует эти объекты продать.
В последнее время специалисты рынка недвижимости отмечают рост объемов нераспроданного жилья в новостройках. С сокращением доступности получения льготных кредитов со сниженными процентными ставками возможность приобретения квартир на первичном рынке значительно снизилась, и это привело к увеличение объемов нераспроданных площадей в строящихся домах.
Ситуация значительно отличается и в зависимости от региона, и в зависимости от строительной компании. Есть застройщики, которые смогли обеспечить большой процент проданных площадей в своих объектах в период повышенного спроса на первичном рынке.
Сейчас появились примеры, когда в сложившихся условиях девелопер принимает решение не выставлять часть квартир на продажу, а сдавать их в аренду. Спрос на аренду жилья в последние несколько лет растет, как и ее стоимость. При этом специалисты говорят об отсутствии в стране цивилизованного рынка аренды жилья. Сегодня квартиры в наем сдают сами собственники. Кроме того, развитием рынка арендного жилья занимается госкомпания «ДОМ.РФ». Теперь на рынок аренды жилья вышел крупный застройщик.
