Рынок малоэтажного строительства постепенно переходит на новые правила и стандарты работы. По аналогии с многоэтажным строительством подрядчики предлагают строительство частных домов с использованием эскроу-счетов.
Сейчас такие проекты финансирует банк «ДОМ.РФ». По информации банка, кредитные договоры подписаны с 50 компаниями в более чем 20 регионах России.
Больше всего проектов ИЖС с подрядом и эскроу в Новосибирской области. Здесь строительные компании получили кредиты в размере более 260 млн рублей, чтобы построить частные дома общей площадью около 12 тыс. кв. м. Далее в тройке лидеров Тюменская область (около 200 млн рублей, 8,6 тыс. кв. м) и Московский регион (174 млн рублей, почти 8 тыс. кв. м).
Далее за Воронежской областью (155 млн рублей, 7 тыс. кв. м) и Краснодарским краем (около 150 млн рублей, примерно 7 тыс. кв. м) следует Красноярский край (127 млн рублей, около 6 тыс. кв. м). Первую десятку регионов замыкают Нижегородская, Калининградская, Свердловская и Челябинская области.
В последние годы среди покупателей растет интерес к индивидуальному жилью. Во многом этому способствовало развитие ипотеки на ИЖС. Так, красноярские специалисты отмечают за последний год четырехкратный рост спроса и сделок по строительству частных домов с привлечением подрядных организаций.
Схема ИЖС с использованием счетов эскроу минимизирует риски покупателей. Проверка, которую проводит банк, прежде чем выдать компании кредит на строительство, позволяет отсеять недобросовестных подрядчиков.
