Доверенность на получение паспорта: важная информация о документе, порядок и нюансы его оформления

Доверенность на управление квартирой — подробно об оформлении документа

Что такое доверенность на управление квартирой? Пользование, управление или распоряжение квартирой – это прерогатива ее собственника. В том случае, если по каким-либо причинам он желает поделиться своим исключительным правом на владение имуществом с другим лицом, необходимо оформить указанную бумагу.

В последние годы подобная практика стала очень популярной в нашей стране, однако процедура оформления доверительных документов слегка усложнилась.

Подобное явление связано с тем, что немалое количество мошенников, пользуясь поддельными доверенностями, осуществляли незаконные махинации.

Теперь для грамотного составления доверительного документа на управление квартирой собственник должен внимательно ознакомиться со всеми нюансами данной процедуры, а еще лучше – воспользоваться услугами профессионального юриста.

Основные законодательные аспекты

Законодательные акты

Законодательное урегулирования вопроса, связанного с представительством интересов собственника недвижимости

Решаясь на оформление доверенности, каждый собственник должен ознакомиться с законодательством, которое регламентирует порядок проведения данной процедуры.

К счастью для многих, понятие «представительство» и все то, что с ним связано, доступно объясняется отдельной главой Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ).

Итак, в соответствии с 10-ой главой действующего ГК РФ можно выделить следующие понятия:

  • Представительство – это такой процесс, в котором одно лицо, действуя по доверенности или подобному акту от другого, осуществляет какие-либо меры, чаще всего сделки, от имени последнего.
  • Представитель в любой сделке должен в полной мере отражать волю того человека, который доверил ему выступать от своего имени. Действия со стороны представителя, совершенные в его же интересах в какой-либо сделке, недопустимы. Работать через такое лицо нельзя в случаях, установленных законодательством РФ.
  • Представитель должен действовать с одобрения того лица, которое доверило ему свое представительство. В случае, когда какая-либо сделка была совершена без подобного согласия, ее результаты могут быть как одобрены, так и оспорены со стороны лица, чьи интересы выражал представитель.
  • Основным документов, подтверждающим право представительства, является доверенность. Это письменное уполномочие, выданное от одного лица другому и разрешающие осуществлять представительство.
  • Оформление этого документа должно осуществляться в соответствии с положениями действующего законодательства и не нарушать их.

Для лучшего понимания сути рассматриваемой темы немаловажно лично ознакомиться с 10-ой главой ГК РФ. Именно в ней освещены все законодательные нюансы, которые необходимо учитывать при оформлении любых видов доверенностей.

Читайте также: Можно ли купить квартиру по доверенности или как обеспечить безопасную сделку

Доверенность на управление квартирой — виды

Виды доверенностей

Какие виды доверенностей на управление недвижимостью существуют?

При составлении доверенности на квартиру стоит различать такие понятия как «управление» и «распоряжение» имуществом.

В первом случае такое лицо наделяется полномочиями, которые касаются представления интересов собственника квартиры в не столь значимых сделках и прочих действиях, проводимых относительно доверенной вещи.

Доверенность на управление квартирой в полной мере позволит доверенному лицу осуществлять такие действия как:

  • представлять интересы собственника в госорганах, организациях ЖКУ, газовых учреждениях и т.п.;
  • оформлять документы, необходимые для подключения каких-либо коммуникаций к квартире;
  • участвовать в собраниях собственников квартиры и иметь полное право голоса или подписания некоторых документов;
  • осуществлять сдачу квартиры в найм;
  • представлять интересы собственника в суде.

Указанный выше перечень не является исчерпывающим, поэтому по своему желанию доверитель имеет полное право его дополнить.

Полномочия по доверенности на право распоряжения квартирой

Генеральная доверенность на квартиру , что она дает?

Документ на распоряжение квартирой, в свою очередь, позволяет осуществлять значимые юридические сделки выбранному лицу относительно определенной вещи (купля-продажа, сдача в аренду, дарение и т.д.).

Помимо этого, в подобных документах доверитель может указать дополнительный спектр действий, разрешенных к проведению доверенному лицу.

В зависимости от того, на каких общих условиях выдается указанная бумага, ее можно разделить на три разновидности:

  • Разовой называется та, которая выдается на совершение одной сделки или прочего действия, касающегося доверенной квартиры, со стороны доверенного.
  • Специальной называется та, что определяет право доверенного лица осуществлять конкретный вид сделок или прочих действий, касающихся доверенной квартиры, определенный период времени.
  • Генеральной доверенностью именуют все документы, которые позволяют выбранному лицу осуществлять широкий спектр разнородных сделок или действий, касающихся доверенной квартиры, определенный период времени.
Читать статью  Как оформить запрет на выдачу кредитов: как работает самозапрет?

В целом, представленная выше информация выражает базовые принципы оформления доверенности на управление или распоряжение квартирой. Поэтому каждому потенциальному доверителю важно взять ее во внимание.

Полномочия доверенного лица

Полномочия по доверенности

Кому можно выдать доверенность на пользование квартирой?

Полномочия доверенного лица – это все действия, осуществление которых было разрешено доверителем своему представителю относительно конкретной квартиры.

Ранее были указаны базовые полномочия, которые имеет доверенное лицо при оформлении на него бумаг на управление или распоряжение квартирой.

Стоит понимать, что в зависимости от целей составления определяется полный перечень полномочий доверенного лица.

В процессе оформления указанного документа потенциальный доверитель должен определить все то, что он хочет разрешить делать над своим имуществом своему представителю.

Читайте также: Как оформить договор купли-продажи по доверенности и что для этого нужно

Полномочия необходимо указать в полном перечне, дабы четко определить порядок пользования и исполнения своих представительских обязанностей со стороны доверенного лица.

Определенный в оформленном документе перечень полномочий описывает те действия, которые выбранное лицо имеет полное право проводить над доверенной ему квартирой.

Именно поэтому, если вы не полностью уверены в честности доверенного, не стоит доверять ему продажу или сдачу жилья в найм на тех условиях, которые он определяет сам.

Срок действия документа

Срок действия доверенности

На какой срок можно составить доверенность на недвижимость?

В соответствии с законодательством РФ при составлении доверенности можно указать срок ее действия. А можно воздержаться от подобных действий.

При точной регламентации в доверительном документе срока его действия опираться на дату прекращения доверенности стоит исходя из него.

Если же доверитель не указал тот период времени, на который разрешает свое представительство доверенному, то для определения срока действия применяются положения 186-ой статьи ГК РФ. Точнее, они гласят:

  • На территории РФ и за границей срок действия равен ровно один год со дня ее оформления только в том случае, если он не указан в доверительном документе.
  • За границей эта бумага, удостоверенная нотариусом, действует до тех пор, пока ее не отметит доверитель. Но только в том случае, если доверительный документ не содержит срок своего действия.

Как показывает судебная практика по доверительным вопросам, нередко проблемы возникают с теми бумагами, в которых отсутствует срок их действия.

Именно поэтому наш ресурс настоятельно рекомендует всем потенциальным доверителям указывать срок действия выдаваемых от их имени доверенностей.

Чем может быть вызвана недействительность доверенности?

Недействительная доверенность

Почему доверенность может быть признана недействительной?

С недействительностью, а точнее с невозможностью узаконить доверенность, можно столкнуться на самых ранних этапах составления доверительного документа.

Подобное явление возможно только в том случае, когда потенциальные доверитель и выбранное лицо пытаются провести оформление бумаг с серьезными нарушениями законодательства РФ, например:

  • несоответствие формы документа официально утвержденной;
  • отсутствие необходимых документов для оформления;
  • использование поддельных документов при оформлении.

Устранив все недочеты, если это позволяет законодательство, можно провести правильное оформление бумаги и получить ее.

Стоит понимать, что в ряде ситуаций прекращение действия доверенности может быть осуществлено и после ее заключения.

Подобная практика возможна в тех случаях, когда доверитель или доверенное лицо не соблюли условия, установленные относительно своих обязательств. Или наступил случай недействительности документа, регламентированный законом.

Перечень последних указан в 188-ой статье ГК РФ. В соответствии с ней прекращение доверенности наступает при:

  • истечении срока действия;
  • отмене действия со стороны доверителя;
  • отказе выполнять свои функции со стороны доверенного;
  • прекращении существования юридического лица, если он является доверителем или доверенным;
  • смерти доверителя или доверенного, а также в тех случаях, когда один из них признан недееспособным, ограниченно дееспособным и без вести пропавшим;
  • банкротстве доверителя или доверенного лица в тех случаях, когда они теряют право выступать в качестве таковых.

В соответствии со статьей 188.1 ГК РФ можно заключить такой вид документов, действие которого закончиться только с истечением ее срока или при наступлении определенных условий. Также в 189-ой статье регламентированы последствия досрочного прекращения действия описанного документа.

Оформляя доверительные документы, эти моменты очень важно учитывать.

Читайте также: Можно ли продать квартиру по доверенности, чему следует уделить внимание

Процедура оформления

Оформление доверенности

Как оформить доверенность?

Подробно рассмотрев все нюансы оформления описанных бумаг на управление квартирой, не лишним будет также ознакомиться с порядком проведения данной юридической процедуры.

В соответствии с законодательством РФ доверительный документ должен быть составлен в определенной письменной форме и нотариально заверен.

Читать статью  Кредит по паспорту

Игнорирование данных законодательных аспектов сделает доверенность недействительной, даже если недобросовестный нотариус ее заверит.

Итак, прежде чем оформлять этот документ, необходимо собрать следующий перечень документов:

  • документ, который удостоверяет личность собственника квартиры (доверителя);
  • документ, который удостоверяет личность доверенного лица;
  • правоустанавливающие бумаги на доверяемую квартиру.

В редких случаях нотариус может потребовать предоставить ряд дополнительных документов. Общая процедура оформления выглядит следующим образом:

  1. Потенциальные доверитель и выбранное лицо посещают нотариуса.
  2. В нотариальной конторе потенциальный доверитель составляет документы по предоставленной форме. В тексте документа важно указать все те условия, в соответствии с которыми доверенное лицо должно распоряжаться квартирой, и какой срок.
  3. После составления бумаги нотариус проверит ее на правильность. При правильном составлении и наличии необходимых бумаг он официально утвердит ее действие, заверив документ. В случае если имеются какие-либо проблемы, мешающие нотариусу заверить бумаги, он оповестит о наличии таковых потенциальных доверителя и доверенное лицо и попросит их исправить.

Как видите, оформить доверенность на управление квартирой и соблюсти все юридические нормы не столь сложно. Главное в данной процедуре – придерживаться всех пунктов представленного выше материала и положений действующего законодательства РФ.

Какие вопросы, связанные с выдачей доверенности, не следует выпускать из виду вы можете узнать, посмотрев видео:

Доверенность на получение паспорта: важная информация о документе, порядок и нюансы его оформления

Как показывает практика, не всегда человек может представлять свои интересы и защищать права собственнолично, поэтому оформление разного рода доверенностей – явление нередкое. Доверительные документы, оформленные от имени одного лица на имя другого, позволяют на законных основаниях последнему заместить первого в большом количестве ситуаций.

В России практика доверительных отношений распространена слабо, несмотря на это, законом подобная возможность предусмотрена, из-за чего реализуема и довольно эффективна. Подробней о доверенности на получения паспорта, ее особенностей и нюансах оформления поговорим сегодня. Всю важную информацию по резюмированной теме можно найти ниже.

Получение паспорта по доверенности

Паспорт по доверенности

Возможность получения паспорта по доверенности зависит от того, какой именно паспорт и при каких условиях необходимо получить.

Возможность межличностного представительства оговорена в Гражданском Кодексе РФ. Согласно его положениям, доверенности действуют практически во всех процедурах и процессах. Исключением являются ситуации, в которых доверительное представительство запрещено законодательством. К счастью, подобных случаев немного, поэтому для большинства процессов оформление доверенностей допустимо и целесообразно.

Что касается получения паспорта на имя одного лица другим человеком, здесь имеются свои нюансы. Возможность реализации данной процедуры по доверенности определяется с учетом того, какой именно паспорт должен получить гражданин. Как правило, имеет место одна из следующих ситуаций:

  1. Получение паспорта гражданина РФ. В этом случае доверенность действует лишь при подаче бумаг на его оформление. Непосредственно получить готовый документ должен его официальный владелец. По доверенности полномочные госструктуры гражданские паспорта в России не выдают. Связано это с важностью документа и необходимостью росписи его владельцем при получении.
  2. Получение загранпаспорта. Здесь все проще. Получить и провести оформление документа может представитель конкретного человека при наличии соответствующей доверенности. Возможно подобное практически всегда, точно узнать о действии доверенности удастся только в полномочном госоргане (МФЦ, визовый центр и т.п.). Важно отметить, что для процедур с оформлением заграничного паспорта требуется специальная доверенность. Взять бланк таковой можно в том же МФЦ, визовом центре или другом госоргане, полномочном в выдаче загранпаспортов. Специальная доверенность имеет особый вид и выдается исключительно для проведения конкретных процедур на определенный срок.
  3. Получение иных паспортов (технический, кадастровый и т.п.). В этом же случае все примитивно. Для представительства одного лица от имени другого при оформлении подобных паспортов требуется обычная или разовая доверенность, заверенная нотариусом. Никаких ограничений и сложностей в процедуре получении документов в таких обстоятельствах нет.

Как видите, реализация процедур оформления разных паспортов имеет свои нюансы. Подробней об общем порядке получения данных документов по доверенности читайте далее.

Пару слов о документе

Виды доверенностей

Доверенность может быть общей, специальной или разовой.

Ранее было отмечено, что существует несколько видов доверенностей. В каждом случае с оформлением определенного вида паспорта необходимо делать конкретный тип документа. На данный момент выделяют:

  • Общую доверенность – документ, позволяющий осуществлять представительство в неспецифичных процедурах и действующий определенный в нем срок (используется при подаче документов на оформление паспорта гражданина РФ и получении других видов паспортов, за исключением заграничного).
  • Специальную доверенность – бумага, которая выдается в ряде специфичных случаев. Ее использование требуется при «представительском» оформлении загранпаспорта. Специальная доверенность отличается тем, что используется для совершения конкретных видов процедур и на ограниченный срок. Бланки подобных бумаг выдаются в полномочных госструктурах, о чем стоит помнить.
  • Разовую доверенность – полностью аналогичный вид документа общей доверенности. Исключением между ними является то, что разовая доверенность выдается для представительской реализации одной конкретной сделки. В случае с общей доверенностью столь строгих ограничений нет.
Читать статью  Справка о доходах для кредита: какую предоставить и где получить

Вне зависимости от того, какой вид доверенности требуется в определенной ситуации, при получении паспорта важно соблюдение двух условий:

  1. Доверенность должна быть заверена нотариусом.
  2. В ней отражены все значимые моменты (без таковых документ будет недействительным).

Несмотря на кажущуюся сложность представительских отношений в РФ, на практике связанные с ними процедуры обстоят намного проще. На оформление любой доверенности уходит небольшое количество времени, а сам процесс не представляет ничего сложного. По сути, достаточно заполнить уже готовый бланк или от руки написать доверенность и заверить ее у нотариуса. Но обо всем по порядку.

Порядок и нюансы оформления доверенности

В процедуре оформления доверенности на получение любого паспорта есть два этапа:

  1. Составление бумаги.
  2. Заверка таковой у нотариуса.

После их реализации, доверенное лицо имеет полное право представлять доверителя в соответствующих процедурах. В рассматриваемом сегодня случае все они связаны с получением или оформлением паспортов.

Составление доверенности – это комплекс мер, направленный на получение юридически грамотной бумаги, с помощью которой один человек сможет представлять интересы другого.

Если специальный вид документа прост в составлении и требует от лиц заполнения некоторого бланка (необходим только при работе с загранпаспортом и выдается в визовых центрах, МФЦ и посольствах), то при оформлении общей или разовой доверенности придется слегка потрудиться. Как минимум, потребуется либо найти общую форму бумаги и составить свою по аналогии с ней, либо собственнолично подготовить документ.

Вне зависимости от выбранного варианта важно проверить наличие в готовой доверенности следующих пунктов:

  • информация о доверенном лице и доверителе (ФИО, серия/номер паспорта и т.п.), а также о виде самой доверенности;
  • описание сущности их доверительных отношений (в каких ситуациях они реализуемы, на каких основаниях и т.п.);
  • данные о сроке действия документа (при их отсутствии она равняется 12 месяцам).

[embeddoc url=»https://juristpomog.com/wp-content/uploads/2018/03/Skachat-obrazets-doverennosti-na-poluchenie-pasporta-v-formate-.doc.doc» text=»Скачать образец доверенности на получение паспорта» viewer=»microsoft» ]

После составления доверенности ее необходимо заверить у нотариуса. Для реализации заверки достаточно, чтобы доверенное лицо и доверитель имели подтверждающие их личности документы. Без таковых нотариус заверить доверенность не вправе. Осуществив составление и заверку, можно приступать к получению паспорта по доверенности с учетом всех отмеченных нюансов. Не забывайте, что оформление разных видов паспортов имеет свои тонкости.

Ответы на распространенные вопросы

Вопросы о доверенности

Юристы советуют оформлять разовую доверенность для получения паспорта.

В завершение сегодняшней статьи наш ресурс решил рассмотреть распространенные вопросы по процедуре получения разных паспортов. Ответы на них можно найти ниже:

  • Сколько стоит заверка доверенности у нотариуса? – В среднем, от 200 до 500 рублей. При необходимости использования услуг нотариальной конторы по коррекции или составлению документа сумма может вырасти до 1-1 500 рублей.
  • Все ли госорганы принимают доверенность на получение паспорта? – Да, все госструктуры принимают данные бумаги. Единственное, что важно учитывать – этой действие самой доверенности. Как было отмечено ранее, получить паспорт гражданина РФ одно лицо от имени другого не сможет. По доверенности можно только подать документы на оформление гражданского паспорта. В других ситуациях также не следует забывать о некоторых нюансах.
  • Что лучше: общая или разовая доверенность? – На самом деле существенных различий между ними нет, естественно, за исключением характера и сроках действиях. С точки зрения юридической грамотности, на получение любого паспорта лучше оформить разовую доверенность, но и общая форма вполне допустима. Что удобней конкретно вам – решайте сами.

В принципе, на этом наиболее важные положения по теме сегодняшней статьи подошли к концу. Как видите, процесс получения паспорта по доверенности предельно прост и не требует сложных манипуляций. Надеемся, представленный материал был для вас полезен и дал ответы на интересующие вопросы. Удачного и беспроблемного оформления всех документов!

Видео об оформлении доверенности:

Расскажите друзьям! Поделитесь с друзьями! Напишите об этом материале в социальной сети с помощью кнопок ниже. Большое спасибо! —>

Смотрите также:
Интересное:

Если я на данный момент проживаю за границей и мне потребовалось заменить мой паспорт на новый, могу ли я на определенного человека оформить доверенность? Что еще потребуется для этого, может дополнительные документы?

https://pravozhil.com/oformlenie/doverennost/doverennost-na-upravlenie-kvartiroj.html

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *