График платежей по ипотеке – как посмотреть, расчет в excel, с досрочным погашением

Содержание

График платежей по ипотеке – как посмотреть, расчет в excel, с досрочным погашением

График платежей по ипотеке – как посмотреть, расчет в excel, с досрочным погашением

Одним из приложений к ипотечному договору банки включают график платежей по ипотеке. Из документа можно узнать схему, по которой проводится погашение, сумму перечисления ипотечного долга в текущем месяце, какая часть обязательства и процентов будет погашена кредитору.

На сайтах учреждений представлены простые ипотечные и кредитные калькуляторы, позволяющие «вчерновую» провести вычисления. Но если требуется более тщательный подход, учет таких нюансов как семейный капитал, досрочные выплаты долга, данные сервисы справляются не всегда. У каких банков возможен расчет ипотеки с калькулятором и графиком платежей, и как воспользоваться универсальными программами или электронной Excel-таблицей — далее.

График внесения платежей: знакомство

Как выглядит график платежей по ипотеке? Стандартный вид — таблица из пяти колонок, в которых указана информация:

  • дата очередного взноса;
  • сумма погашения, вносимая на банковские реквизиты. Расшифрована цифрами из соседствующих колонок — итог основного долга и процентов по займу;
  • остаток по обязательству, который рассчитывается разницей оставшейся суммы кредита прошлого периода и взноса в текущем месяце.

В зависимости от выбранного способа начисления процентов, документ разрабатывают по одной из схем:

  1. Дифференцированные взносы. В этом случае процент будет начислен на остаток основного долга. Общая сумма транзакций заемщика будет меняться ежемесячно, с постепенным убыванием за счет уменьшения тела кредита;
  2. Аннуитетные взносы. Для этого графика процентная плата будет начислена сразу на весь заем по специальной формуле. Затем суммируются основное обязательство и проценты по нему, после чего результат делится на период кредитования в месяцах. Ежемесячно заемщик будет вносить равновеликие суммы. В расшифровке взноса заемщик увидит, что на первых порах в оплате преобладают проценты и небольшая доля приходится на закрытие основного долга. Со временем, в платеже доля, приходящаяся на проценты, будет уменьшаться в пользу кредитного долга.

Важно: банки-кредиторы все реже разрешают заемщикам выбирать схему начислений процентов, остановившись на аннуитетной. В этом есть определенные преимущества: клиент уведомлен о ежемесячной постоянной сумме взноса, дате оплаты.

В отличие от дифференцированного погашения, в котором на начальном этапе надо вносить больше, аннуитетный план мягче и подходит для небольшого семейного бюджета.

Расчет ипотеки с графиком платежей проводит кредитующий банк. Для этого:

  • сотрудник должен подготовить расчетную таблицу;
  • оформить ее как приложение к кредитному соглашению;
  • стороны подписывают документ, что означает уведомление заемщика о сроках и объемах погашения обязательств.

Нарушение договоренностей влечет наложение штрафных санкций на должника.

График погашения платежей по ипотеке: сколько и когда платить

Узнать график платежей по ипотеке можно двумя способами:

  • открыв договор с банком, где таблица транзакций оформлена приложением и скреплена подписями сторон;
  • в Личном кабинете банка-онлайн.

Также предусмотрена функция СМС-информирования: на мобильный телефон поступает уведомление о предстоящем взносе и сроках. Заемщик может самостоятельно позвонить на горячую линию банка и получить информацию от оператора или автоматической службы информирования.

Посмотреть график платежей по ипотеке, получить детальную расшифровку можно онлайн. Для этого:

  • входят в Личный кабинет онлайн-банка;
  • выбирают вкладку Кредиты, если соглашений несколько — устанавливают указатель на интересующем, ипотечном;
  • на мониторе по умолчанию появляется детальная информация по займу: сумма, сроки, схема начисления — дифференцированная или аннуитетные, очередной взнос и когда вносить, оставшийся к погашению долг.

Рекомендуемая статья: Можно ли оформить ипотеку на другого человека

При этом рядом будет размещена кнопка График-платежей. Выбрав ее, можно не только посмотреть, но и распечатать график платежей по ипотеке.

Платежеспособность: как определить самостоятельно

Но есть у платежного плана-графика еще одна функция — он помогает сбалансировать семейный бюджет до заключения ипотечного договора. Рассчитав примерный график платежей по ипотеке, соискатель может самостоятельно определить кредитоспособность, насколько будет обременительным займ, и какие денежные средства останутся в распоряжении семьи после ежемесячных взносов.

Большинство банков на своих сайтах размещают специальные калькуляторы ипотеки с графиком платежей помесячно. В зависимости от правил кредитования, программа-калькулятор определит базовый процент, который скорректирует с учетом особенностей займа — участие в зарплатных проектах, планируемую страховую защиту и другие возможности, например, выдача займа по двум документам.

В некоторых банках онлайн график платежей по ипотеке реализован достаточно гибко:

  • ВТБ (скачать общие условия), сервис позволяет провести исчисления двух видов — от стоимости недвижимости и от семейного дохода;
  • Сбербанк России (скачать общий договор) — калькулятор ипотеки с графиком платежей существует как самостоятельная программа, без привязки к сайту. Находят через любой интернет-поисковик, задав соответствующий запрос;
  • Газпромбанк (скачать общую информацию) — кроме обычного калькулятора, есть специальная программа-калькулятор, разработанная для кредитования по направлению реновации жилья.

Как правильно рассчитать ипотеку на калькуляторе с графиком платежей? Использовать сервис просто — вносят основные параметры ипотечного кредита:

  • отмечают цель кредитования — новостройка или под залог имеющейся недвижимости;
  • стоимость покупаемого жилья;
  • суммы займа и первоначального взноса;
  • срок пользования кредитом;
  • ежемесячный доход соискателя;
  • отмечают право на материнский капитал.

На выходе пользователь получит сумму кредита, доступную при заданных условиях, и примерный онлайн расчет графика платежей по ипотеке.

ВТБ-банк: изучаем онлайн-калькулятор

Как рассчитать ипотеку ВТБ на онлайн калькуляторе с графиком платежей

Открыв на сайте банка соответствующую вкладку меню, можно рассчитать ипотеку ВТБ с графиком платежей. На какие моменты пользователю следует обратить внимание:

  • требуется установить регион расположения приобретаемой недвижимости;
  • выбрать цель кредитования — под новое строительство или покупку готового жилья;
  • вносят параметры будущего обязательства – стоимость квартиры или дома, первичный взнос, ежемесячный доход;
  • устанавливают «флажки», чтобы отметить преимущества кредитуемого объекта и особенности заемщика. Например, если покупаемая квартира превышает 100 кв.м или получатель относится к категории люди дела, предполагается оформление по двум документам, заем планируется для клиента-зарплатника;
  • отметка-флажок возле пункта материнский капитал внесет корректировки в график платежей по ипотеке ВТБ. Подробнее о том, Как рассчитать ипотеку с материнским капиталом в ВТБ на калькуляторе онлайн — читайте в другой статье.
Читать статью  Ипотечное кредитование сегодня Версия для печати

Если вариант покупки не выбран и соискатель сомневается в доступности заемных средств, справа необходимо установить переключатель — считать от дохода. Тогда калькулятор определит сумму займа, рекомендованного для доходной части семьи. После всех действий выбирают кнопку Рассчитать, и в правой стороне экрана появится информация:

  • сумма кредита, которую сможет обслуживать заемщик;
  • ежемесячный платеж, рассчитанный по аннуитету;
  • итоговая процентная ставка.

Распечатать документ можно нажатием одной кнопки. Выглядит расчет просто — на печать выводится текст, который уже есть на экране. Калькулятор и график платежей по ипотеке ВТБ учет маткапитала проводит упрощенно — господдержка вычитается из доступного займа.

Рекомендуемая статья: Брачный договор для ипотеки – зачем нужен, как оформить

Обзор ипотечных калькуляторов

Программа-калькулятор Газпромбанка адресована не только участникам проекта реновации жилья, но и покупающим квартиры вторичного рынка. Чтобы воспользоваться сервисом, вносят основные характеристики займа и недвижимости. В итоге получают ежемесячный платеж, исчисленный по аннуитетный схеме и требуемый уровень месячного дохода. Распечатка графика платежей по ипотеке Газпромбанка не предусмотрена, как и учет семейного капитала. Ипотека Газпромбанка с материнским капиталом

График платежей по ипотеке Газпромбанка

Сайт Альфа-Банка (скачать общие условия ипотеки) также предлагает воспользоваться калькулятором для определения кредитоспособности. Для этого вносят информацию о цели кредитования, сроках, объемах планируемого кредита и первоначального взноса. Программа учитывает материнский капитал и участие заемщика в зарплатном проекте. Результат расчетов пользователь видит на мониторе, вывод графика платежей по ипотеке Альфа Банка на печать не предлагают. Как рассчитать ипотеку Альфа-банка на калькуляторе онлайн

График платежей по ипотеке Альфа-Банка

Банк Открытие (скачать общие условия ипотеки) рекомендует оценить кредитоспособность с помощью собственного калькулятора. Структура и возможности программного сервиса аналогичны представленным ранее. Расчет проводится от стоимости недвижимости и имеющихся средств на первоначальный взнос. Выведение на печать графика платежей по ипотеке в Открытие также не предусмотрено. Условия ипотеки банка Открытие

График платежей по ипотеке Открытие

Военная ипотека: калькулятор и план выплат

Если калькулятор банка, где планируете оформить ипотеку позволяет рассчитать военную ипотеку, то вносите параметры и считаете. Также можно и посмотреть график платежей, например, калькулятор Сбербанка позволяет произвести такие расчеты. Военная ипотека в Сбербанке: условия и порядок оформления

рассчитать военную ипотеку с графиком платежей

При нажатии на Посмотреть график платежей отражается график

просмотр графика платежей по военной ипотеке

Этот калькулятор позволяет внести сведения о досрочном гашении. Нажмите на Как погасить досрочно справа снизу в графике и выберите вариант (снижение платежа, сокращение срока), месяц погашения и сумму. График изменится следующим образом:

график платежей по военной ипотеке с досрочным гашением

Но во всех банковских калькуляторах есть такие возможности, поэтому стоит отметить: если отдельного расчета для военнослужащих вашим банком не предусмотрено. Тогда где найти, и как узнать график платежей по военной ипотеке? Ответ простой — на сайте Росвоенипотеки размещен калькулятор. Параметры кредита зависят от участия военнослужащего в НИС и накоплений, аккумулированных на его лицевом счете (117-ФЗ от 20 августа 2004 г, ст. 4 (скачать)). Для работы сервиса потребуется внести:

  • дату и месяц вступления в НИС, и на основании введенных значений программа рассчитает накопленные средства по системе НИС;
  • информацию о кредитной ставке;
  • возрасте соискателя;
  • стоимости жилья.

Затем будет произведен расчет возможной суммы кредита и сроков кредитования. Если предполагается использовать маткапитал, вносят дату выдачи сертификата.

Как получить график платежей по военной ипотеке? Ресурс Росвоенипотеки позволяет получить подробную расчетную таблицу онлайн. Поскольку при расчете учитывают много нюансов, график платежей по военной ипотеке предоставит кредитующий банк.

Универсальный калькулятор: считаем самостоятельно

Более простую форму анализа платежеспособности предлагают универсальные сервисы. Один из них — Онлайн калькулятор ипотеки с графиком платежей. Программа разработана под аннуитетную схему кредитования и предусматривает внесение минимума данных:

  • суммы ипотечного кредита;
  • сроков, на протяжении которых предполагают пользоваться займом;
  • ставки процентов.

В результате пользователь получает онлайн-график ипотечных взносов, в котором ежемесячный платеж разбит на основную задолженность и проценты по займу. Здесь же соискатель сможет подать онлайн-заявку в несколько банков.

В сети размещены и другие программы-калькуляторы, с помощью которых можно приблизительно рассчитать график платежей по ипотеке. И уже потом принять решение об оформлении кредита, подготовке пакета документов.

Рекомендуемая статья: Как оплатить госпошлину за регистрацию ипотеки – размер, реквизиты

Считаем в Эксель

Расчет обязательств с помощью онлайн-калькулятора не всегда обладает точностью. Тем, кто имеет подготовку и знаком с электронной таблицей Excel, можно попробовать самостоятельно составить график платежей по ипотеке.

Эксель содержит встроенные функции, предназначенные для подобных действий. Учитывая, что формулы имеют логическое построение и подчас довольно громоздкие, нами подготовлена электронная таблица, которую можно найти здесь. Она обладает высокой точностью и такими моделями пользуются большинство банков.

Для расчета графика платежей по ипотеке в Эксель воспользуемся простым примером: 15 мая 2020-го планируется выдача займа молодой семье на 850 тыс. руб., на 20 лет под 6,0% годовых. Вносим информацию:

Сумма кредита, рос.руб. 850000
Ставка, % в год 6,0
Срок, месяцы 240
Дата выдачи 15.05.2020

Сформируется расчет по двум схемам — с аннуитетными платежами и дифференцированными. По первому варианту придется погашать ежемесячно 6089,67 руб., по второму — стартовый платеж 7791,67 руб., с постепенным уменьшением за счет процентов.

Досрочное погашение: используем Эксель-таблицу

Электронный график платежей по ипотеке в Excel работает корректно, даже если планируется досрочный расчет с банком. Поскольку операцию погашения кредита до установленного срока заемщик может использовать по одной из альтернатив, предлагается рассмотреть два варианта.

  1. Досрочный платеж поступает на уменьшение ежемесячных погашений. Тогда по аннуитетной схеме взносов, транзакции каждого месяца уменьшаются, но сроки кредитования остаются неизменными. В такой ситуации более выгодной выглядит дифференцированная модель начислений — снижаются проценты за счет оплаты части тела кредита, сокращается продолжительность кредитования.
Читать статью  Какие чеки надо формировать при авансе, предоплате, полном расчёте и кредите

В нашем примере можно более подробно разобрать график платежей по ипотеке с досрочным погашением. Пусть к январю 2021 будет оформлен материнский капитал на первого ребенка в объеме 466 617 руб. Тогда следующий платеж составит:

  • по аннуитету — 2694,99 руб., но сроки останутся без изменений — 20 лет;
  • по дифференцированной схеме — ежемесячное погашение основного долга останется таким же, но при этом график покажет уменьшение %-ого платежа и кредитных сроков.
  1. Досрочное погашение направить на сокращение кредитного периода. Альтернатива выгодна для аннуитета, поскольку уменьшится и срок кредитования, и переплата по процентам. Перенесем значение маткапитала в колонку На уменьшение срока и констатируем, насколько выгодней стало кредитоваться: ежемесячная оплата осталась прежней, но сроки сократились, как и переплата банку.

Заключение

График внесения платежей стал неотъемлемой частью ипотечных и кредитных соглашений. Зачастую заемщик не вдается в подробности цифр, которые в нем отражены. В настоящее время государство оказывает большую помощь в поддержании молодых семей, предоставлении льготных кредитов, субсидий, чтобы облегчить кредитное бремя. И понимание расчетов, отраженных в графике, способствует оптимизации расходов семьи на обслуживание обязательств перед банком.

В какие неприятные ситуации можно попасть при оформлении кредита: 5 примеров

В какие неприятные ситуации можно попасть при оформлении кредита: 5 примеров

Чтобы кредит вас не разорил, важно не допускать ошибок при его оформлении. Рассказываем, каких именно.

Ошибка 1. Попасться на мошенников или черных брокеров

При оформлении кредита случаи мошенничества тоже возможны. Причем рискуют и заемщики, и кредиторы.

Оформление кредита по чужому паспорту

Один из наиболее распространенных вариантов кредитного мошенничества — оформление по чужим документам. Причем о долге вы можете узнать не сразу, а лишь после того, как вас начнут беспокоить кредиторы. Если вы никаких кредитов не брали, запросите у банка копию договора, на котором стоит подпись заемщика. После этого направьте в банк претензию, указав причины, по которым вы просто не могли взять кредит — например, вас не было в городе, вы потеряли паспорт, вы были на свадьбе лучших друзей и т. д. После этого подайте заявление в полицию, подробно описав ситуацию, и иск в суд, ответчиком в котором будет банк. Если суд удовлетворит ваши требования, в вашу пользу взыщут судебные затраты и моральный ущерб, а кредит закроют. До этого времени вы все еще будете должны банку. Чтобы своевременно замечать такие ситуации, периодически проверяйте свою кредитную историю .

Дубликат сим-карты

  • Обратиться к своему оператору сотовой связи с просьбой запретить выдачу дубликата вашей сим-карты кому бы то ни было без вашего личного присутствия.
  • В настройках телефона выбрать отказ от СМС-оповещения и оставить только push-уведомления.
  • Выпустить виртуальный номер, к которому будут привязаны все ваши банковские приложения.

Черные брокеры

Иногда, чтобы сэкономить время при выборе подходящих условий по кредиту, заемщики обращаются к кредитным брокерам. Это посредники, которые помогают собрать необходимый пакет документов, рассылают заявления в кредитные организации — в общем, сделают все, чтобы избавить клиентов от волокиты. В целом это специалисты полезные, но работу их никто не контролирует и не регламентирует.

Из-за этого есть вероятность встретиться с черными брокерами. Они могут взять аванс за свои услуги и пообещать, что вы-то уж точно получите самое-самое выгодное предложение, а на деле ни один банк заявку не одобрит.

Если брокер говорит, что благодаря ему вам точно одобрят кредит, что он поможет снизить процентную ставку и даже исправить кредитную историю — лучше держаться от таких «специалистов» подальше. Потому что у них попросту нет полномочий. Еще дальше бежать нужно от тех, кто предлагает вам подделать документы (например, о доходе), чтобы повысить шансы на одобрение сделки.

20.06.2023 18:26

Ошибка 2. Подписаться на дополнительные услуги

Вместе с кредитом банки могут предложить и дополнительные услуги. Они прописаны в договоре. Если невнимательно читать документ, можно оформить на себя то, чего вы и не планировали: платное СМС-информирование, страховку, телемедицинские консультации, услуги психолога и т. д. Но что бы ни было написано в договоре, главное помнить, что обязательной дополнительной услугой является только имущественное страхование. Да и оно необходимо лишь при оформлении кредита под залог недвижимости — если вы не сможете выплачивать кредит, потери банку возместит страховая компания.

От остальных страховок вы вполне можете отказаться. Здесь на вашей стороне закон « О защите прав потребителя », в котором так и говорится: исполнитель (банк) не вправе отказывать в заключении договора «по причине отказа потребителя в приобретении иных услуг».

Если же вы пропустили строчку, в которой был пункт про дополнительные услуги, вы все еще можете оспорить эту опцию и отказаться от них. Правда, лучше успеть сделать это в течение 14 дней с момента подписания договора.

Чтобы отказаться от договора добровольного страхования, нужно направить письменное заявление в указанную в документе страховую организацию. Если вы уложитесь с этим в две недели, деньги вернутся вам в течение 10 дней — полностью и без удержаний. Спустя 14 дней тоже можно обратиться с заявлением, но в этом случае уплаченная страховая премия возврату не подлежит, если в договоре страхования не оговорены иные условия. Ну а когда услугу вам уже оказали, об отказе можно забыть.

Правда, специалисты напоминают, что не от каждой страховки стоит отказываться — лучше взвесить все за и против, прикинуть все возможные ситуации развития событий и только потом делать выводы и подписывать отказы.

«Например, оформляя кредит на длительный период времени, будет правильно застраховаться от потери работы и трудоспособности», — напоминает начальник отдела финансовой грамотности Главного управления Банка России по Центральному Федеральному округу Ольга Милова.

Читать статью  Досрочное погашение кредита и его влияние на перерасчет: основные моменты, которые следует учесть

Ошибка 3. Забыть о правилах разумного заемщика

Чтобы вместе с получением кредита не выписать себе путевку в долговую яму, лучше придерживаться простых правил разумного заемщика. Их немного, но они спасут вас от разорения и других неприятных ситуаций.

Определитесь с суммой займа

Первым делом определите, сколько вам нужно денег и на что вы хотите их потратить.

«Важно рассчитать, как долго вы будете выплачивать кредит, — обращает внимание Ольга Милова. — Какой бы ни была ситуация, из-за которой вы решили воспользоваться заемными средствами, нужно помнить: если вы решили взять в долг, то должны быть уверены в том, что сможете его вернуть».

Чтобы определиться с посильной суммой, которую вы сможете безболезненно отдавать в счет погашения кредита, возьмите свой ежемесячный доход и вычтите из него все свои обязательные расходы — на транспорт, еду, детей, коммунальные платежи и т. д. Оставшуюся сумму поделите надвое — обычно комфортным считается именно такой размер платежа. Если он будет выше, то любая непредвиденная ситуация (болезнь, увольнение, авария) приведет вас к форс-мажору, в котором придется чем-то жертвовать — отпуском, покупками, развлечениями.

Проанализируйте все возможные риски

Чтобы форс-мажоров в вашей жизни было меньше, стоит подготовиться к ним заранее. Для этого достаточно перед оформлением кредита просчитать возможные риски, оценить свое финансовое положение и подушку безопасности — резерв, который поможет вам прожить от 3 до 6 месяцев, если что-то случится и вы потеряете доход.

Убедитесь в необходимости кредита

Перед обращением в банк стоит задуматься, зачем вам понадобились заемные деньги. Чтобы сделать крупную покупку, на которую вы пока не накопили? Тогда подумайте, действительно ли она вам так необходима, и подсчитайте, сколько еще придется на нее копить, если не брать деньги в долг. Может быть, куда эффективнее окажется отказаться от некоторых привычных вещей, без которых вы спокойно проживете какое-то время — пока не накопите на приобретение мечты.

Сравните предложения разных банков

Перед тем как подписать договор, сравните предложения разных банков и их продукты. Возможно, кредит вам совсем не нужен, и достаточно будет кредитной карты — для небольших покупок и возможностью бесплатно пользоваться деньгами банка на протяжении льготного периода.

Не скрывайтесь от кредитора

Если по каким-то серьезным причинам вы не можете сделать очередной платеж, не скрывайтесь и не меняйте номер телефона, а честно поговорите с представителями банка.

«Это не значит, что вам простят долг, — вернуть деньги придется в любом случае, но банк может предоставить отсрочку или пересчитать суммы взносов. Например, уменьшит размер ежемесячных платежей за счет увеличения срока кредита либо предоставит кредитные каникулы», — говорит Ольга Милова.

25.02.2023 10:00

Ошибка 4. Невнимательно изучить договор

Также Ольга Милова обращает внимание на то, что не стоит подписывать кредитный договор, если не понимаете его условий.

«Не поленитесь прочитать весь текст договора, это сэкономит вам время и в дальнейшем деньги. Внимательно изучите все условия выдачи и погашения кредита. Обращайте внимание на комиссии, штрафы за просрочку платежей, дополнительные условия вроде страхования, — советует специалист. — Если что-то непонятно, спрашивайте у сотрудников банка, требуйте объяснить, проконсультируйтесь с юристом. У вас будет 5 рабочих дней, чтобы внимательно изучить все условия договора. Именно в этот срок банк не имеет права менять условия кредитования».

Если же в банке по каким-то причинам не могут раскрыть информацию или не в силах ответить на появившиеся у вас вопросы, это повод усомниться в том, что вам стоит получать здесь кредит. Но даже если на все ваши вопросы в банке ответили, это еще не значит, что договор читать не нужно. Не торопитесь подписывать документ прямо в отделении — возьмите его с собой домой и в спокойной обстановке, никуда не торопясь, прочтите все целиком и только потом принимайте решение. Вот на какие пункты в кредитном договоре нужно обратить особенное внимание:

  • График платежей — размер ежемесячных взносов должен быть для вас комфортным и посильным для бюджета.
  • Условия досрочного погашения: на каких условиях оно возможно и придется ли оплачивать комиссию, если вы решите досрочно погасить кредит — целиком или частично.
  • Условия неисполнения договора: какие санкции и штрафы к вам могут применить, если вы не сможете соблюдать график внесения платежей.
  • Дополнительные услуги.
  • Разрешение на обработку и использование ваших персональных данных в коммерческих целях.
  • Дополнительные комиссии и платежи: полная стоимость кредита должна быть указана в правом верхнем углу договора.
  • Страхование жизни и здоровья заемщика. Так банки подстраховываются на случай непредвиденных ситуаций, чтобы в любом случае гарантировать возврат кредита, но страховка дело добровольное, и заемщик вправе либо отказаться от нее либо выбрать страховщика самостоятельно, не следуя рекомендациям банка.

Еще один пункт, достойный вашего пристального внимания, касается споров и места их рассмотрения. Некоторые банки могут прописать в договоре, что они возможны только по месту нахождения основного офиса. Тот, в свою очередь, может находиться в другом городе, не самом ближнем, и не каждый заемщик согласится ехать туда для решения вопросов и защиты прав и интересов. Чтобы исключить такую вероятность, предложите банку включить в договор права на альтернативную подсудность .

Ошибка 5. Не уточнить, сколько будет стоить обслуживание кредита

Каждый заемщик желает знать, сколько заплатит за кредит. И чтобы не промахнуться с итоговой суммой, стоит обратить внимание не только на проценты, но еще и на график взносов и на обстоятельства, при которых размер платежей может измениться.

Также возможны, например, комиссионные платежи (согласно тарифам банка). Они, как и другие детали обслуживания кредита, должны быть прописаны в договоре. А в правом верхнем углу его первой страницы вообще должно быть указание полной стоимости кредита. То есть это та сумма, которую вы в итоге заплатите при условии, что не допускали просрочек и вам «накапали» проценты на остаток. Так вы можете сравнить финальную стоимость кредитов в разных банках и выбрать тот, условия получения займа в котором окажутся наиболее выгодными.

Как понять, насколько выгодны условия кредита

Полная стоимость кредита — главный показатель, по которому вы сможете определить, в каком банке условия более выгодные. Здесь все просто: чем ниже это значение, тем меньше окажутся в итоге ваши расходы. Если в договоре указаны проценты за день, то этот показатель нужно будет умножить на 365 (количество дней в году), если за месяц — на 12 (месяцев). Так вы узнаете годовую процентную ставку.

n nttt nttt ntt nt»,»content»:»tt

ntttu0412u044b u043du0435 u0430u0432u0442u043eu0440u0438u0437u043eu0432u0430u043du044b u043du0430 u0441u0430u0439u0442u0435.ntt ntt

nttt nttttu0412u043eu0439u0434u0438u0442u0435nttt ntttu0438u043bu0438nttt nttttu0437u0430u0440u0435u0433u0438u0441u0442u0440u0438u0440u0443u0439u0442u0435u0441u044c.nttt ntt nt»>’ >

https://onipoteka.ru/ipoteka-onlajn/grafik-platezhey-po-ipoteke-kak-posmotret-raschet-v-excel-s-dosrochnym-pogasheniem.html

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *