Продажа ООО с долгами: инструкция где и как продать фирму с задолженностями

Как продать готовый бизнес в ОАЭ и хорошо на этом заработать

Подробный чек-лист, как быстро и выгодно продать работающее предприятие в Эмиратах и сделать на этом состояние.

Спрос на стабильный бизнес в Эмиратах растет в геометрической прогрессии несколько лет. Предпринимателей со всего мира манят возможности для коммерческой деятельности, которые открывают власти страны иностранцам для ведения дел в ОАЭ.

Последние события в мире только подстегнули спрос на бизнес в Эмиратах, так как послужили очередным доказательством сильной экономики, растущей даже на фоне общемировой тенденции стагнации.

Наравне со стабильностью рынка не может не привлекать максимально лояльная система налогообложения. Отсутствие налога на прибыль для компаний с доходом менее 100000$ до середины 2023 г., 5%-ный НДС и прочие послабления – это одно из главных преимуществ для бизнеса в стране. Неудивительно, что в международном рейтинге Global Entrepreneurship Monitor именно ОАЭ признана лучшей страной для ведения бизнеса.

Дополнительные преимущества – это развитая инфраструктура, платежеспособное население, растущие секторы строительства и промышленности, открытые зоны для внутренней и международной торговли и постоянный приток инвестиций.

Это привлекает людей с коммерческой жилкой, которые сейчас заинтересованы в том, чтобы диверсифицировать риски своего дела. Главный барьер – незнание местного рынка и системы законодательства. Многие предпочитают обходить эти препятствия через приобретение готового коммерческого предприятия со сформированной репутацией.

Где есть спрос, там всегда будет и предложение. Поэтому мысль, как продать бизнес в ОАЭ, может обернуться не просто разовым источником быстрых денег. А стать выгодным стартапом.

Большинство продаж бизнеса в ОАЭ несут серьезные риски для покупателей и продавцов. Ведь продавцы заинтересованы, чтобы хорошо заработать на сделке и не потерять репутацию, деньги и свое дело из-за нерадивого покупателя.

Поэтому продажа бизнеса – это не только коммерчески выгодное предприятие, но и серьезная ответственность. Предприниматели совершают на этом множество ошибок и расплачиваются деньгами.

Обычно процедура продажи бизнеса одинакова во всех странах. Разберем стандартный процесс подробно.

Как продать готовый бизнес. С чего начать

Нужно собрать информацию о предприятии, которая нужна потенциальным покупателям. Проанализировать, как в компании идут дела на этапе подготовки к продаже. Это особенно актуально для тех, кто хочет продать малый бизнес, ведь большинство небольших компаний такую отчетность не ведут. Отсутствие доказательств жизнеспособности предприятия снижает стоимость.

Перечень документов, которые можно показать потенциальному покупателю:

1. Подтверждение, что у компании есть право на собственность ключевых активов;
2. Документы на регистрацию прав интеллектуальной собственности;
3. Информацию о партнерстве с ключевыми поставщиками и контрагентами без конкретики;
4. Данные об оборотах, чистой прибыли и убытках за последние несколько лет;
5. Финансовую отчетность за последние несколько лет;
6. Описание продукта;
7. Анализ конкурентов и потребительского рынка;
8. Бизнес-план с перспективой на будущее;
9. Данные о долгах;
10. Информацию о количестве сотрудников.

Процесс продажи бизнеса для разных организационных форм отличается. Разберем их по отдельности.

Как продать бизнес ИП быстро и выгодно

По закону индивидуальный предприниматель – это статус физического лица, осуществляющего коммерческую деятельность. Продать ИП нельзя, его можно только закрыть. Как быть в этом случае?

ИП продают не свой статус, а имущество.

Поэтому учредительные документы для продажи ИП собирать не нужно. Покупатель сможет зарегистрировать ИП на себя и пользоваться вашими наработками.

Перепродать репутацию на рынке или уплаченные взносы за действующих сотрудников не получится, официально можно провести сделку только на имущество. Но можно включить в стоимость оборудования амортизацию, что увеличит прибыль от бизнеса, объяснив повышенный чек преимуществами сформированной доли на рынке.

Как провести сделку на готовые ООО: продажа с оборотом

Процесс на порядок сложнее, поскольку статус компании предполагает наличие учредителей (и не всегда это один человек), сотрудников, акционеров.

При передачи в собственность компании нужно собрать документы:

• устав;
• свидетельство о регистрации;
• ИНН;
• выписку из ЕГРЮЛ;
• список участников;
• решение собрания учредителей о продаже доли.

Вопрос – как продать действующий бизнес максимально выгодно – волнует и предпринимателей, ведущих дела за рубежом. Никто не хочет совершить непоправимых ошибок на этапе переговоров.

Ошибка 1. Дать возможность поработать в компании, чтобы протестировать бизнес и понять, что он, действительно, жизнеспособен – может обернуться срывом сделки. Покупатель получит всю необходимую информацию о деле и применит ее на новом предприятии. Чтобы этого не случилось, нужно выборочно открывать доступ потенциальному покупателю.

Ошибка 2. Заранее сообщить, что вы продаете бизнес. Обычно такие заявления вызывают беспокойство у персонала, партнеров и акционеров. Первый вопрос, который повиснет в воздухе, – “неужели у компании проблемы?”. Это негативно скажется и на продаже, и на судьбе бизнеса. Чтобы максимально снизить стресс всех, кто зависит от предприятия, нужно указать в объявлении реальные причины продажи компании, опубликовать настоящие цифры и аккуратно вводить в дела нового владельца. На старте представить его как партнера, который будет работать в бизнесе на уровне руководителя.

Ошибка 3. Продавать бизнес конкуренту. Это может обернуться копированием важных активов и срывом сделки. Такой вариант продажи возможен, если у вас нет ресурсов, которые можно быстро скопировать и вы покажете покупателю общую картину работы, а не нюансы.

Ошибка 4. Указать в предмете договора – продажу компании. Этот пункт должен включать перечень того, что подразумевается под словом “компания” – лицензии, товарный знак, название бренда и пр. Иначе есть риск, что сделку признают недействительной.

Продажа бизнеса в рассрочку – на что стоит обратить внимание

Это ситуация, когда потенциальный покупатель просит владельца продать бизнес по частям, поэтапно, за определенный период времени.

Схема стандартная, но несет множество рисков для продавца. В первую очередь, лишиться бизнеса и не получить всю запрашиваемую за него сумму. Понятно, что отказываться от этой схемы полностью нерационально, однако стоит подстраховаться на случай, если попадется нечестный покупатель.

В договоре стоит указать залог – лучше недвижимость нового собственника. Он передаст ее, если не сможет выплатить всю стоимость бизнеса в указанные сроки.

Чтобы мотивировать потенциального покупателя вносить выплаты своевременно, нужно указать в договоре штраф за неуплату или просрочку платежа дополнительно к залогу.

Какие существуют схемы для продажи бизнеса

1. Продать долю в бизнесе. Сделать это можно, если в компании несколько учредителей с правом собственности. Обычно долю в бизнесе продают, когда один из собственников уходит из компании, – человек покупает часть его акций и получает необходимые права на ведение дел.
2. Продать бизнес полностью. В случае с ИП – это возможно только по части имущества, в случае с ООО – если подробно прописать, что конкретно передаете в собственность новому владельцу.
3. Продать бизнес в рассрочку. Передача права на коммерческое предприятие новому владельцу, который обязуется выплачивать всю сумму продажи частями.
4. Продать бизнес по этапам. Покупатель платит за передаваемые в собственность части компании. К примеру, сначала – за сайт, затем – за товар и т.д. Важно не передавать самые важные активы на старте, иначе сделка может сорваться, и вы потеряете деньги.

Как продать бизнес в ОАЭ– 5 простых способов найти покупателя

Продать стабильно приносящее доход предприятие в Эмиратах проще чем в России, ведь спрос на стабильно приносящие доход компании высокий. Если есть документы, которые подтверждают, что дело перспективное, поиск покупателя бизнеса не займет много времени. В ОАЭ прибыльные компании находят нового собственника за несколько дней.

Однако в Эмиратах не принято вести дела онлайн. Потенциальный покупатель и партнеры могут решить, что у вас не очень хорошо идут дела при предложении удаленной продажи бизнеса. И покупка серьезный риск как для предприятия, так и для поиска клиентов. Дорого продать свою компанию можно способами:

1. При помощи брокеров, консалтинговых агентств, которые имеют статус надежного посредника на рынке;
2. Через личные знакомства на форумах, нетворкингах, бизнес-встречах;
3. Через профессиональные сообщества, фонды и некоммерческие организации, которые специализируются на помощи предпринимателям;
4. Через аукционы;
5. При поддержке госструктур.

Что такое перепродажа готового бизнеса и как на этом зарабатывать в ОАЭ

Речь идет о брокерстве. Ваша задача – разобраться во всех тонкостях и нюансах в продаже коммерческих предприятий и вести посредническую деятельность между владельцами компаний и покупателями.Брокер гарантирует обеим сторонам безопасность и успешность сделки.

С точки зрения брокеров существуют три уровня рентабельности бизнеса: высокая, средняя и низкая.

Высокорентабельные компании – окупаемость вложений исчисляется месяцами – от одного до шести. Они пользуются высоким спросом и находят нового владельца за несколько дней.

Среднерентабельный бизнес – окупаемость вложений происходит в течение 7-12 месяцев. Срок продажи может вырасти до 3 месяцев.

Низкорентабельные компании – окупаются в течение длительного периода. В списке встречаются бизнесы с высокой стоимостью, что гарантирует хороший заработок посреднику.

Выбрать компанию для продажи несложно, но в силу менталитета все дела в ОАЭ ведут очно по причинам:

• статусные компании не продают через доски объявлений;
• хороший брокер должен иметь соответствующую репутацию в кругах бизнесменов.

Поэтому искать продающийся бизнес стоит не в онлайне, а на бизнес-встречах, форумах, через личные знакомства с владельцами предприятий и деятелями госструктур и с помощью личного бренда.

Нужно завести контакты в специализированных сообществах, которые помогают предпринимателям вести дела. Это могут быть торгово-промышленные палаты, деловые центры, коворкинги, фонды и ряд некоммерческих предприятий.

Договоритесь о партнерстве с консалтинговыми фирмами, маркетинговыми агентствами, которые могут рекомендовать вас партнерам и выступать в каком-то смысле вашими агентами.

Каждый год в ОАЭ тысячи предпринимателей со всего мира заключают выгодные сделки по купле-продаже готового бизнеса. Это стандартная практика в Эмиратах. На рынок выходят новые игроки, старожилы перегорают, находят себя в другом деле, переезжают, зарабатывают на запуске компаний и их перепродаже новичкам.

Если у вас уже есть свое дело в Эмиратах, которое вы планируете продать, или вы чувствуете веяния рынка и хотите зарабатывать на трендах – на брокерстве, то прежде вам стоит изучить внутреннюю кухню деловой среды ОАЭ. Надеемся, статья была вам полезной.

Наши услуги

Регистрация компаний в ОАЭ

Продажа ООО с долгами: инструкция где и как продать фирму с задолженностями

Главный редактор сайта Dolg-FAQ.ru. Окончил РЭУ им. Г.В. Плеханова по специальности Юриспруденция (Факультет экономики и права). 12 лет работает юристом в сфере банкротства физических и юридических лиц.

Время чтения: 5 минут(ы)

К сожалению, бизнес не всегда идет так, как хочет предприниматель. Ситуация может складываться таким образом, что через некоторое время фирму будет легче продать, чем продолжать вести дела. Произойти это может не только с молодой компанией, но и спустя десятки лет прибыльной работы, поэтому информация о том, где и как продать ООО с долгами, может пригодиться каждому учредителю.

Можно ли продать ООО с долгами?

Простейшим способом ликвидации ООО с незавершенными долговыми обязательствами перед бюджетом, поставщиками или подрядчиками является продажа фирмы, в результате чего происходит смена владельцев, участвующих в дальнейшей деятельности организации и несущих ответственность за ее работу.

Ликвидация фирмы – это процесс, при котором юридическое лицо завершает деятельность, а права и обязанности передаются другим лицам.

Что нужно знать

Какими могут быть причины продажи

Когда оборотных средств предприятия не достаточно для приобретения расходных материалов или осуществления какой-либо деятельности, фирме приходится прибегать к помощи кредита или отсрочке платежа.

При неэффективном ведении деятельности предприятия долговые обязательства могут увеличиться настолько, что оптимальным выходом из сложившейся ситуации окажется продажа организации.

Условно можно все возможные причины продажи ООО разделить на несколько групп:

• проблемы хозяйственного порядка (долги по зарплате, налогам, перед контрагентами);
• внутрикорпоративный конфликт;
• форс-мажорные обстоятельства.

Способов ликвидации всего три:

1. добровольная ликвидация;
2. принудительная ликвидация;
3. реорганизация.

Принудительная ликвидация проводится по решению суда, в то время как добровольная – по инициативе учредителей сообщества.

Третий вариант, реорганизация, наиболее оптимален для фирмы, так как реорганизация может быть проведена в виде слияния или присоединения, однако не всегда может решить долговые проблемы фирмы.

Продал ООО с долгами: ответственность старого директора

Одной из самых распространенных причин продажи ООО с долгами является попытка предыдущего владельца уйти от ответственности за действия, предпринятые в период руководства.

Ответственность прежнего директора и учредителя может быть следующих видов:

• гражданско-правовой;
• уголовной;

Важно: Административная ответственность применима только к действующему должностному лицу организации, а дисциплинарная – к работнику, состоящему в трудовых правоотношениях с фирмой.

За уклонение от своевременной уплаты налогов директору фирмы грозит личная ответственность.

Так как учредители, как правило, не участвуют в заключении сделок компании, отправке средств на счета контрагентов, поэтому ответственность за уклонение от уплаты налогов к ним не применима.

Согласно статье 78 УК РФ личная ответственность директора за неуплату налогов может быть полностью исключена только по истечении срока исковой давности. Альтернативных способов освобождения от ответственности в случае ликвидации организации для директора нет.

Основанием для возбуждения уголовного дела может послужить получение правоохранительным органом копий или оригиналов всех документов, относящихся к фиктивной сделке или иного рода операции. Без договора, акта и учредительных документов фирмы правоохранительные органы не вправе возбуждать уголовное дело по причине отсутствия первичного материала.

Такие документы попадают в государственные учреждения в результате запроса, направленного по юридическому или фактическому адресу фирмы.

Согласно пункту 2 статьи 44 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» новые участники ООО и новый директор фирмы могут обратиться к прежнему директору с иском о привлечении к ответственности и возмещении понесенных убытков, вследствие его деятельности.

В случае предумышленного банкротства или банкротства по непосредственной вине прежние учредители и директор могут быть привлечении к ответственности в форме возмещения убытков третьих лиц.

Смена директора хоть и снижает риски ответственности прежнего руководства, но не лишает его шансов на получение наказания.

Сколько стоит продать ООО с долгами?

С 2012 года установлен размер государственной пошлины за заверение договоров купли-продажи ООО (статья 333.24 НК РФ) в сумме от 1 500 рублей до 150 000 рублей.

Как продать фирму ООО с долгами: кто этим занимается и особенности процедуры

Продажа общества с ограниченной ответственностью осуществляется посредством оформления сделки с заверением в нотариальной конторе. Альтернативным способом продажи компании является ввод нового члена сообщества, а затем выход прежнего. Второй вариант ликвидации фирмы с долгами проводится путем смены генерального директора или учредителей, вследствие чего у компании полностью сменяется руководство, отвечающее за уплату долгов.

Как показывает практика, чаще всего в качестве руководителя компании устанавливается номинальное лицо, не осуществляющее никакой фактической деятельности. Поэтому при обнаружении данного факта налоговой инспекцией фирма будет ликвидирована в принудительном порядке.

Наиболее оптимальным вариантом для ООО является добровольная ликвидация на законных основаниях.

Помощь в проведении данной процедуры оказывают специализированные фирмы, имеющие возможность не только провести консультации о вариантах законной ликвидации, но и сопровождать всю сделку.

Продажа ООО с долгами: пошаговая инструкция

Как правило, продажа фирмы с долгами состоит из следующих этапов:

1. оценка стоимости компании и поиск покупателя;
2. выбор варианта осуществления сделки (введение покупателя в состав бенефициаров или продажа ООО третьему лицу);
3. сбор пакета документов;
4. уведомление налоговой службе о вводе покупателя в состав бенефициаров;
5. получение справки из госреестра;
6. вывод учредителей из состава общества;
7. регистрация изменений в составе ООО с помощью налоговой службы.

Какие документы нужны, и как подготовить фирму для продажи?

Для оформления сделки потребуются следующие документы:

• учредительная документация фирмы:
• устав;
• решение о создании ООО;
• свидетельство о госрегистрации.
• ИНН;
• приказ о назначении руководителя;
• справка о постановке на учет во внебюджетных фондах;
• документ о присвоении ОКВЭД;
• квитанция об оплате госпошлины.

Как происходит процесс продажи и передачи

Весь процесс оформления сделки выглядит следующим образом:

• поиск нового руководителя;
• подготовка уставных и финансовых документов;
• сдача отчетности в ФНС;
• оплата госпошлины, посещение нотариуса для подписания документации новым руководителем;
• подача документов в налоговую;
• регистрация договора;
• подготовка акта о передаче документации предприятия;
• передача документации.

Регистрация договора происходит при наличии бухгалтерского отчета, счетов инвентаризации предприятия, заключения экспертов и списка долгов с указанием размера.

ООО с долгами по налогам

Во избежание последствий принудительной ликвидации фирмы в случае обнаружения долгов налоговой службой, владельцы компании зачастую предпочитают продать ООО, пользуясь несовершенством российского законодательства.

Внимание: Фиктивная продажа фирмы рано или поздно станет основанием для налоговой произвести проверку деятельности компании и применить к прежнему владельцу штрафные санкции вплоть до уголовного наказания.

Продажа компании подразумевает полную смену состава учредителей и назначение на должность директора предприятия другого лица. Но так как в мире не так много людей, желающих оплатить чужие долги, в таких случаях управление нередко является фиктивным.

Выявление подлога налоговой службой непременно повлечет за собой принудительную ликвидацию фирмы с обязательной выплатой задолженности прежним руководителем.

ООО с долгами кредиторам

Если у предприятия образовались долги перед кредиторами, которые оно не в состоянии погасить самостоятельно, то продажа фирмы может вызвать определенные затруднения.

Продажа ООО не обнуляет его задолженность и долговые обязательства перед кредиторами.

В случае продажи фирмы, организация не прекратит свое существование и не будет исключена из ЕГРЮЛ. Вся суть процедуры будет заключаться в смене руководителя и учредителей компании. При этом новый руководящий состав берет на себя обязательство рассчитаться с долгами прежнего руководства.

В силу того, что найти желающих возглавить убыточное предприятия крайне сложно, зачастую назначение нового директора и учредителей носит формальный характер – директор официально занимает руководящую должность, однако никакой деятельности не ведет.

Как показывает практика, если у налоговой нет никаких претензий к новому руководству, то все вопросы по задолженностям адресуются старым учредителям, вследствие чего запускается процедура принудительной ликвидации предприятия, а прежнее руководство привлекается к субсидиарной ответственности. В такой ситуации прежнему директору и учредителям придется рассчитываться с долгами предприятия с помощью личного имущества.

Таким образом, долги перед кредиторами передаются новому руководству, но ответственность за них несет прежний руководящий состав предприятия.

С какими проблемами можно столкнуться и как их избежать?

Продажа ООО, как и любая процедура ликвидации предприятия, сопряжена с определенными рисками, такими как:

• требование кредиторов досрочно погасить задолженность в связи с тем, что они не согласны с переводом долга на нового руководителя;
• сохранение административной и уголовной ответственности за нарушение законодательства;
• высокая вероятность судебного разбирательства с покупателем по поводу солидарной ответственности перед кредиторами;
• необходимость уплаты налогов.

Закон предусматривает обязательное уведомление кредиторов о продаже ООО, что определяет ничтожность сделки при неисполнении данного условия.

Плюсы и минусы продажи ООО с долгами

К плюсам продажи общества с ограниченной ответственностью с долгами относятся:

• возможность использования информационных ресурсов для минимизации рисков продажи;
• необязательность присутствия прежнего руководителя при назначении нового директора;
• короткий срок оформления сделки – до 3 месяцев;
• относительно небольшой размер госпошлины;
• возможность осуществить продажу фирмы с помощью организации, специализирующейся на продаже ООО;
• избавление от долгов;
• выручка от продажи фирмы.

К минусам продажи ООО с долгами относятся:

• сохранение ответственности перед кредиторами;
• сложность в поиске покупателя, готового возглавить убыточную компанию;
• необходимость отправки документов в ИФНС в течение трех дней после назначения нового лица на должность руководителя;
• высокая стоимость услуг компаний, занимающихся продажей организаций.

С 2016 года за использование номинального директора и учредителей грозит уголовная ответственность.

Прежде чем продавать убыточное ООО, необходимо здраво оценить все возможные риски и последствия. Возможно, другие способы ликвидации компании окажутся наиболее приемлемым, а главное, безопасным выходом из критической ситуации.

https://neo-uae.com/kak-prodat-gotovyj-biznes-v-oae-i-xorosho-na-etom-zarabotat/